A proteção superior de uma habitação na zona do Porto é o ponto mais crítico de qualquer intervenção de reabilitação devido ao índice de pluviosidade e à humidade persistente que caracteriza a nossa região costeira. Na nossa prática diária encontramos muitas coberturas com telhas cerâmicas antigas que já perderam a porosidade adequada ou que apresentam fissuras invisíveis a olho nu mas que permitem a entrada lenta de água nas estruturas de madeira. A nossa equipa de cinco elementos foca se na substituição integral destas coberturas ou na sua reparação técnica rigorosa através da aplicação de subtelha e sistemas de ventilação que impedem a condensação interna. Trabalhamos com materiais de isolamento térmico de alta densidade como a lã de rocha ou o poliestireno extrudido para garantir que o calor se mantenha dentro de casa durante os meses de inverno e que o sótão não se torne um forno durante o verão.
A integridade estrutural das vigas de suporte é a primeira coisa que verificamos antes de avançar com qualquer camada de isolamento ou revestimento final. Se detetarmos sinais de apodrecimento ou presença de térmitas em casas mais antigas procedemos ao tratamento curativo da madeira ou à sua substituição por perfis metálicos leves que oferecem uma durabilidade muito superior. O isolamento térmico não serve apenas para o conforto imediato mas é uma solução económica que reduz drasticamente a fatura da eletricidade porque a casa deixa de perder energia pelas zonas mais altas. Utilizamos membranas de vapor que permitem que a estrutura respire sem deixar entrar a humidade exterior o que é fundamental para evitar o aparecimento de manchas negras nos tetos dos quartos.
- Verificação técnica das pendentes para garantir o escoamento rápido das águas pluviais.
- Instalação de rufos em zinco ou alumínio lacado para remates perfeitos junto às chaminés.
- Colocação de painéis sandwich ou telha lusa com fixação mecânica reforçada contra ventos fortes.
- Aplicação de telas asfálticas em zonas de terraço com dupla camada cruzada para estanqueidade total.
- Limpeza e desobstrução de algerozes e tubos de queda para evitar acumulações perigosas de detritos.
Muitas vezes o cliente pensa que basta pintar o teto para resolver uma mancha de humidade mas a realidade técnica é que o problema vem quase sempre de uma falha no isolamento do telhado. Nós preferimos explicar a origem do problema e apresentar uma solução definitiva que envolva a revisão completa dos pontos de união e das zonas de cumeeira. A nossa equipa pequena garante que o telhado fica fechado e protegido no final de cada dia de trabalho para evitar surpresas com a chuva típica do norte. Se nota que a sua casa arrefece demasiado rápido ou se vê sinais de infiltração no teto contacte a nossa equipa para uma avaliação honesta do estado da sua cobertura. Podemos planear uma intervenção por fases que se ajuste ao seu orçamento atual garantindo sempre a proteção máxima da sua família e do seu património imobiliário.